Legale.
Il progetto di architettura, l’acquisto di immobili e la loro trasformazione, la gestione generale della proprietà immobiliare, il rapporto con i vari portatori di interessi attorno ad un bene, sono tutti ambiti ricchi di insidie e complessità legali.
Per questo crediamo cruciale la consulenza legale in questo ambito; affrontiamo i rischi legali con competenza, proteggendo i tuoi investimenti attraverso la nostra esperienza e soluzioni mirate a garantire la conformità e la sicurezza patrimoniale.
È a questo che puntiamo tramite i nostri servizi:
- Due Diligence immobiliare
Due diligence legale – Legal Due DiligenceL’obiettivo di questo servizio è assicurarti che l’immobile di tuo interesse sia libero da vizi, pesi o da diritti altrui e, laddove vi siano, intervenire celermente e nei modi più opportuni per liberarlo.
Duplice dual diligence – Dual Due DiligenceL’obiettivo di questo servizio è unire alla Legal Due Diligence assicurata da CORILEGAL la Technical Due Diligence offerta dalle altre aree di CORILUM. In questo caso, al controllo giuridico dell’immobile di interesse si affianca il controllo della regolarità tecnica dell’edificio: conformità urbanistica e catastale.
Due diligence completa – Complete Due DiligenceCon questa formula ti daremo una verifica a 360° dell’immobile di tuo interesse. L’area CORILEGAL curerà la Legal Due Diligence, mentre le altre aree non si limiteranno ad una verifica della conformità dell’immobile a tutte le regole tecniche, ma si soffermerà anche sullo stato degli impianti, sulla struttura, sulla qualità degli interni.
Valutazione e ristrutturazione immobiliare – Real estate appraisal and restructuringTi forniremo il giusto prezzo di un immobile che desideri acquistare o vendere. L’indicazione potrà anche essere estesa all’opportunità di procedere con una ristrutturazione o con delle migliorie. Il tutto nel rispetto del fondamentale criterio del costo-opportunità.
- Assistenza finanziaria
Ricerca del giusto finanziamento – Credit scoutingTi aiuteremo a cercare sul mercato del credito il finanziamento più adeguato alle tue esigenze. Questo servizio valuterà sia l’adeguatezza della tipologia di finanziamento che del relativo tasso d’interesse, nonché delle condizioni generali di contratto applicate.
Verifica dei rapporti creditizi – Credit checkTi daremo un’analisi relativa alla congruità sotto il profilo quantitativo e qualitativo, nonché opportunità e legalità, dei rapporti creditizi attualmente in corso (es: mutui ipotecari, aperture di credito, leasing, anticipi all’esportazione et simila). Al termine dell’analisi tu suggeriremo,, ove necessario, le opportune modifiche al tuo assetto creditizio.
Sblocco creditizio – Credit unlockingnel caso riscontrassi delle difficoltà ad accedere al credito bancario o finanziario, potrai avvalerti di questo servizio. Il personale di CORILEGAL si occuperà di comprendere per quale ragione ti viene negato il credito e si impegnerà per la risoluzione del problema.
*Il servizio prevede l’accesso ai dati del cliente interpellando tutti gli organi competenti, tra i quali figurano la Banca d’Italia, il CRIF, gli istituti di credito e le finanziarie.
- Assistenza all’acquisto immobiliare
Assistenza aste immobiliari – Auction assistenceTi assisteremo nell’acquisto di una casa all’asta assicurandoci che la procedura di vendita con o senza incanto sia seguita correttamente.
Aiuto nella negoziazione – Negotiation aidTi affiancheremo nella negoziazione con il venditore dell’immobile e con l’agente immobiliare per l’acquisto di un fabbricato. L’obiettivo del servizio è di garantire l’interesse di parte acquirente nella negoziazione, seguendone tutte le fasi (trattative, preliminare, definitivo). Di sovente, infatti, nella trattativa l’agente immobiliare trascura l’interesse della parte acquirente avendo interesse a concludere la vendita onde assicurarsi la provvigione.
- Servizi contrattuali
Verifica contrattuale – Contract verificationAnalizzeremo i contratti con le ditte appaltanti sia prima dell’eventuale stipula che nel corso dell’esecuzione del contratto. La verifica preliminare è volta a tutelarti assicurando che i contratti da stipulare non siano pregiudizievoli e non incorporino clausole vessatorie. Quella nel corso dell’esecuzione dei contratti è volta a segnalarti i maggiori rischi contrattuali assunti e a suggerire eventuali modifiche da apportare ai contratti in essere previa negoziazione con le ditte appaltanti.
Stesura di contratti – Contract DraftingProvvederemo a stilare contratti o proposte contrattuali volte a tutelare nel miglior modo possibile il cliente. Tra le altre, potranno essere inserite clausole riguardanti termini, condizioni, penali, limitazioni di responsabilità, modi di esecuzione dell’opera.
- Servizi legali stragiudiziali
Diffide e ammonimenti – Legal writingassistenza nella stesura di lettere e diffide per sollecitare l’adempimento delle obbligazioni da parte delle controparti contrattuali del cliente (ditte appaltatrici o fornitori inadempienti et simila).
Pareri legali – Legal advisoryPareri giuridici orali o scritti volti alla soluzione delle tue problematiche.
Assistenza nella risoluzione stragiudiziale delle controversie – ADR serviceGli avvocati di CORILEGAL possono essere incaricati di risolvere una vertenza con la controparte evitando una causa giudiziale. Il servizio prevede lo studio dello stato di fatto che ha ingenerato la vertenza, il reciproco assetto di interessi tra le parti, lo studio di una proposta o offerta transattiva che possa incontrare l’interesse della controparte al fine di risolvere bonariamente la controversia.
- Servizi legali giudiziali
Assistenza giudiziale – Litigation servicesIl servizio è volto a fornirti assistenza giudiziale nelle diverse vertenze che possono venire in essere. Ad esempio, CORILEGAL affronta regolarmente per i clienti cause aventi ad oggetto danni e/o lavori non completati posti in essere dalle ditte appaltanti, problematiche inerenti ai diritti reali, erronea installazione di impianti, ritardi nell’esecuzione dei lavori, controversie riguardanti il superbonus 110, et simila.
